2025년 건설 중소형 테마, 위기 속 기회를 찾는 투자 전략

최근 국내 건설 시장은 고금리, 고물가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등 여러 악재로 인해 어려운 시기를 겪고 있습니다. 하지만 이러한 상황 속에서도 틈새시장을 공략하고 구조적인 변화에 발 빠르게 대응하는 건설 중소형 기업들은 새로운 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 특히 2025년에는 점진적인 금리 인하 기대감과 정부의 주택 공급 확대 정책이 맞물려 건설 경기 회복의 전환점이 될 수 있다는 전망도 나오고 있습니다. 본 글에서는 '건설 중소형' 테마의 핵심 특징과 투자 매력, 그리고 현명한 투자 전략을 깊이 있게 분석해보고자 합니다.테마의 성장 배경과 2025년 전망건설 중소형 테마는 대형 건설사가 진출하기 어려운 틈새시장에서 강점을 보이며 성장해왔습니다. 지역 기반의 건축 및 토목 사업, ..

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• · 2025. 11. 30.

금리 인하기, 다시 주목받는 리츠(REITs) 투자: 안정적인 배당과 부동산 성장 기회

부동산 투자는 많은 사람의 꿈이지만, 높은 진입 장벽과 유동성 문제로 쉽게 접근하기 어렵습니다. 이때, 소액으로도 우량 부동산에 간접 투자하고 임대 수익을 배당으로 받을 수 있는 매력적인 대안이 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 오피스, 물류센터, 리테일 등 다양한 상업용 부동산에 투자하고, 거기서 발생하는 수익의 대부분을 투자자에게 배당하는 부동산 간접 투자 상품입니다. 주식처럼 자유롭게 거래할 수 있어 유동성이 높고, 전문가가 운용하여 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 최근 금리 인하 기대감이 커지면서, 리츠 시장은 다시 한번 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.리츠 시장의 성장 배경..

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• · 2025. 11. 8.

양도소득세, 부동산 투자의 핵심 세금

부동산 시장의 변동성이 커지면서 투자자들의 관심이 양도소득세에 집중되고 있습니다. 양도소득세는 부동산 투자 수익에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소로, 이를 제대로 이해하고 관리하는 것이 성공적인 투자의 열쇠가 될 수 있습니다. 오늘은 양도소득세의 개념부터 계산 방법, 그리고 효과적인 절세 전략까지 상세히 알아보겠습니다.양도소득세의 정의와 과세 대상양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 파생상품 등의 자산을 양도하여 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 주로 부동산 거래에서 많이 발생하며, 투자자들이 가장 주의 깊게 살펴봐야 할 세금 중 하나입니다. 양도소득세의 주요 과세 대상은 다음과 같습니다.토지 및 건물부동산에 관한 권리 (예: 분양권, 입주권)주식 및 파생상품기타 자산 (예: 골프회원권, 영업권)..

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• · 2024. 11. 25.

땅투기꾼, 부동산 시장의 양면성

도시의 스카이라인이 변화하고 새로운 주거단지가 들어설 때마다 그 이면에는 '땅투기꾼'이라 불리는 이들의 활동이 있습니다. 이들은 부동산 시장의 숨은 주역이자 동시에 사회적 논란의 중심에 서 있는 존재입니다. 오늘은 이 땅투기꾼의 실체와 그들이 우리 사회에 미치는 영향에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.땅투기꾼의 정의와 역할땅투기꾼은 건축용지를 확보하기 위해 지주나 토지 소유자와 협상하여 토지를 매수하는 개인 또는 기업을 일컫습니다. 이들의 주요 목적은 미래의 개발 가능성이 높은 토지를 선점하여 이후 높은 가격으로 매각하거나, 직접 개발 사업을 진행하는 것입니다. 땅투기꾼은 부동산 시장에서 다음과 같은 역할을 수행합니다.잠재적 개발 지역 발굴토지 소유자와의 협상 및 매입개발 계획 수립 및 제안토지 가치 상승..

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• · 2024. 11. 7.